日本ヴァリュアーズ株式会社
WHAT'S NEW
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平素、大変お世話になっております。05 3月, 20230
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平素 大変お世話になっております。 日本ヴァリュアーズ株式会社では、下記の日程にて冬期休業といたします（東京本社・名古屋本社とも） どうぞよろしくお願いいたします 。...
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平素 大変お世話になっております。 この度当社は、リクルート用に新たな動画を制作致しました。 「TALK ABOUT JAPAN...
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日本ヴァリュアーズ株式会社では、2018年より前年の事業実績に応じた寄付を行っております。...
VALUERS BLOG
企業理念
私たちは、柔軟な思考と広範囲な行動力に基づいた信頼性の高い専門家集団として、
世の中から”存在”が期待される企業になることを目指します。
業務理念
- 私たちの仕事の目的は、意思決定に寄与する”最適解”を導きだすことです。
- 私たちの仕事の対象は、ヒトと資源の結合としての”営みのある空間”です。
- 私たちは、どんなことでも何故と自ら問い続ける”謙虚さ”を大切にします。
- 私たちは、難題を平易に解きほぐすことのできる”真の専門家”となります。
- 私たちは、”個人の力”と”全員の協力”を大切にし、共に成長していきます。
主な業務内容
鑑定評価
VALUERS NETWORKを中核として国内全域をカバーする提携関係及び
海外鑑定機関との提携により、迅速かつ広域的な評価体制を構築しております。
不動産証券化評価
- J-REIT物件の鑑定評価
- プライベートファンド物件の鑑定評価
一般鑑定評価
- 不動産の売買交換のための鑑定評価
- 企業買収(M&A)、株式交換、株式分割における鑑定評価
- 事業再生(民事再生会社更生)における鑑定評価
- 賃貸等不動産の時価会計のための鑑定評価
- 担保評価
- 公共用地取得のための鑑定評価
- 適正な地代や家賃、立退料の検証のための鑑定評価
- 地上権借地権や借家権価格の把握のための鑑定評価
- 地価公示法に基づく標準地鑑定評価等公的評価
不動産コンサルティング
- 不動産有効活用
- 投資分析
- 相続対策
- 不動産に係る係争等
その他各種サービス
- 資産除去債務の算定支援
- 固定資産システム評価
- CRE
- 機械設備評価
CONTENTS
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環境共生時代における不動産評価のあり方について研究を進めています。
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旗を立てること
Japan Valuers 20th Anniversary -
国際的なネットワークを活かし、クロスボーダーな資産評価ニーズに対応します。
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企業会計の最先端。IFRSに対応した資産評価手法。
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相続時に発生する資産評価。不動産鑑定士による適正な評価を考えます。
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CASBEE
建築環境総合性能評価システム建築物の環境性能で評価する資産評価手法。 -
資産除去債務算定の支援業務。「ワンストップサービス」を行っています。
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機械設備をはじめとした動産評価にも積極的に取り組んでまいります。
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開催した各種セミナーや試験研究の成果を掲載します。
全国を結ぶ総合評価業務グループ「VALURS NETWORK」
私たちVALUERS NETWORKは、北の大地・北海道から、
東北の最大都市・仙台、三大都市圏である関東・
中部・関西、そして南は九州・沖縄まで日本列島の全域をカバー。
全国主要都市の有力評価機関・グループが手を結び、
あらゆるニーズの評価業務に応えます。
各地の最新市場動向をタイムリーにとらえ、全国で均質化された
クオリティーの高い資産評価サービスを提供します。
日本ヴァリアーズは海外における業務提携を行っています。
韓国、香港・中国、北米等の主要評価機関と、各国の不動産
市場動向や資産評価のトレンドに関する情報交換を行い、
常に世界最先端のグローバル・スタンダードを取り入れています。
また、海外資産の評価業務についても、提携各社との連携に
より迅速かつ的確に行うことが可能です。
VALUERS BUSINESS
不動産の鑑定評価制度は、土地等の適正な価格の形成に資することを目的として創設され、当該制度に基づく業務を行う不動産鑑定士は、国土全体における均衡の取れた地価形成を保つという理念に基づく役割を与えられております。続きを読む
2001年J-REITが証券取引所に上場したことにより、日本国内においても不動産の証券化に対する認知度は高まりを見せ、その市場規模は2008年時点において45兆円程度まで成長しています。続きを読む
昨今における不動産･金融市場の環境変化は目覚ましく、資本市場やビジネスのグローバル化は企業活動に大きな影響を及ぼしています。
企業会計基準については国際財務報告基準(IFRS)が世界基準となりつつあり、続きを読む
一般的にDue Diligenceとは、投資家が投資活動を行う際、対象となる物件・企業等の価値・リスク等を把握し、投資適格性を判断する材料を収集するために行う調査全般を指します。これには、法務、会計等の様々な側面からのアプローチがなされます。続きを読む
不動産鑑定士による英文フル・レポートの作成 日本の「不動産」を言葉で説明しようとする場合、その物的、権利的な態様が独特なため、また日本特有の不動産概念があるため、一般の皆様には馴染みのない表現が多く用いられます。続きを読む
日本ヴァリュアーズでは、様々な状況における土地の賃料(地代)、建物の賃料(家賃)に係る評価を行っています。賃料評価が必要となる代表的なケースとしては、以下のものが挙げられます。続きを読む
