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Category Archives: 不動産と環境ブログ

おもはらの森

4月 09, 2013 by japanvaluers Comments: 0

日本ヴァリュアーズ東京本社の河合です。   前回、東京・表参道の「東急プラザ」ビル（おもはらビル）について少し書きましたが、今回はその捕捉編。主に設計の視点から。   報道やオープンにされている図面などで、大体のイメージは持っていました。建築設計を職にしている以上、現物を見なくても、おおよそのイメージは正確に捉える事はできると自負しているので、行く前は「まあこのくらいでは」と、半ばタカを括っていま […] Read More

環境省　エコファンド創設へ

2月 18, 2013 by japanvaluers Comments: 0

日本ヴァリュアーズ東京本社の山本です。   安倍晋三首相が掲げる｢大胆な金融緩和｣への期待感から日本株式市場の好調ぶりが顕著となっており、2月6日現在の日経平均株価の終値は1万1463円75銭と、08年9月以来約4年4カ月ぶりの高値水準を記録しました。 実態の伴わない株高の持続性には懐疑的な意見も多いものの、安倍政権の経済政策の3本柱である、金融政策、財政政策、成長戦略のうち大胆な金融緩 […] Read More

「緑視率」という「緑」の価値

2月 04, 2013 by japanvaluers Comments: 0

日本ヴァリュアーズ東京本社の高嶋です。   今回は「緑視率」についてお話したいと思います。   緑視率とは「ある視点から街並みや建物などを眺めたときに、視界に入る緑の割合を示す指数」と言われています。よく耳にする言葉に、「緑化率」という言葉がありますが、こちらは一定の広がりにおける緑の面積を表すもので、植栽や花壇などの緑化している部分の面積割合を表したものになります。例えば植栽 […] Read More

バイオマス視察ツアー

1月 08, 2013 by japanvaluers Comments: 0

有限会社水野不動産鑑定所の水野です あけましておめでとうございます。 今回は岐阜からお送りいたします。   先日、鑑定士協会の研修にてバイオマスの視察ツアーに参加してきました。 前回の私の文章でチラッと書いたのですが、岡山県の真庭市が近年バイオマスタウン真庭として脚光を浴びています。 バイオマスとは生物資源(bio)の量(mass)を表す概念であり、一般的には「再生可能な、生物由来の有機 […] Read More

年の瀬ですね

12月 04, 2012 by japanvaluers Comments: 0

日本ヴァリュアーズ東京本社の水口です。 今年も残すところ一ヶ月弱、年の瀬ですね。年月の経過スピードが歳を取るごとに早まっている気がします。 さて12月に入るといよいよ年賀状作成という大仕事が待っていますね。「元旦に届くように、早めに仕上げなければ…」と、それなりのプレッシャーを感じつつ、私も作業をぼちぼち開始しようと思っています。   近年、年賀はがきの売上が減少傾向にある […] Read More

講演会「メガソーラーの証券化が動き出す」に参加してきました

12月 03, 2012 by japanvaluers Comments: 0

東京本社の山本です。 先日(11月26日)、日経BPクリーンテック研究所が主催する講習会「メガソーラーの証券化が動き出す」に参加してきました。   講演は、岡山県瀬戸内市に建設が予定されているメガソーラーに関するもので、プロジェクトの特徴は以下の通りです。 ①    世界最大級の面積(全体敷地面積約500ha・250MWH) ②  &nb […] Read More

メガソーラーと不動産

11月 19, 2012 by japanvaluers Comments: 0

　日本ヴァリュアーズ名古屋本社の松原です。 　このブログでも、よく話題に上っているソーラー発電やメガソーラーですが、新聞紙上でこれに関する記事を見ない日はないぐらい各地で各企業・自治体などが設置に取り組んでいます。最早、ちょっとしたブームですね。これに便乗した詐欺事件なども新聞紙上を賑わせ始めました。確かに、今まで使い途のなかった土地が、売電価格42円/kwと決まったことで一挙に有力な土地資源に変 […] Read More

メガソーラーファンドは成熟に向かっているのか?

11月 06, 2012 by japanvaluers Comments: 0

  日本ヴァリュアーズ・名古屋本社の関野です。   前回(2012年6月4日)のブログに続き、今回は「メガソーラーファンドは成熟に向かっているか?」という目線で、この半年間のメガソーラーファンドの動きを纏めてみました。 (なお、申し遅れましたが、「メガソーラー」とは発電1メガワット(千キロワット)/時以上の発電能力を持つ太陽光発電所のことです) 上記の通り、本年10月末から11月頭にかけ […] Read More

屋上緑化・壁面緑化

10月 25, 2012 by japanvaluers Comments: 0

　先ごろ、国土交通省が公表した調査結果によると、2011年に新たに整備された屋上緑化は約25.2ヘクタール、壁面緑化は約8.9ヘクタールで、壁面については調査開始以来過去最高の施工面積とのことです。 この調査は、全国の施工業者にアンケートを行った結果で、すべての施工実績が反映されたものではないものの、概ねの傾向がつかめる調査との位置づけです。   　私も、日頃の不動産評価の現場において、建築物の屋 […] Read More

CASBEE不動産マーケット普及版は道半ば？

10月 25, 2012 by japanvaluers Comments: 0

日本ヴァリュアーズ東京本社の河合です。   先日、「CASBEE不動産マーケット普及版」（以下、不動産普及版）の評価制度開始説明会に行ってきました。   ヴァリュアーズの皆さん、CASBEE覚えてますね？以前から社内レクチュアしてきましたが、地球温暖化が深刻に叫ばれ始めた10年ほど前から、じわじわと全国に広まった（はずの）、建築物環境対応評価システムです。     米国のLEEDや英国のBREEＡ […] Read More

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